Murs de boutique - 225m² - Marbache

Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport situé à Marbache (54820), offrant une opportunité d'investissement à la fois sécurisée et rentable. Avec un prix de 387 000 €, cet immeuble génère un loyer annuel de 36 000 €, soit un rendement attractif de 9,30 %. La rentabilité est accentuée par l'estimation notariale dépassant 420 000 €, promettant une plus-value potentielle immédiate à l'acquisition. Les charges sont faibles, à seulement 50 € par appartement, ce qui renforce la rentabilité pour l'investisseur.

Ce bien se distingue par la stabilité de ses locataires, tous sérieux et sans impayés, et par l'absence de vacances locatives grâce à une demande soutenue. L'immeuble, rénové en 2016, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de quatre appartements loués, chacun bénéficiant d'équipements de qualité tels que la climatisation, des cuisines équipées, et des espaces extérieurs privatifs. Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble clé en main est idéal pour une gestion locative simplifiée, garantissant un investissement sécurisé et valorisé dès l'achat.

Caractéristiques

Informations financières