Murs de boutique - 300m² - Maraussan

Description

Située à Maraussan (34370), cette opportunité d'investissement dans des murs commerciaux occupés offre un rendement attractif de 4,20 %, avec un loyer annuel de 25 308 €. Ce bien immobilier constitue une véritable source de revenus passifs, garantissant une rentabilité immédiate grâce à la stabilité du locataire, assurée par des baux solides et des revenus locatifs mensuels constants.

Le bien se distingue par son emplacement privilégié dans un environnement calme, à proximité de Béziers et des principaux axes de communication, ce qui en fait un choix stratégique pour les investisseurs. Avec une surface totale de 300 m², l'immeuble comprend des caractéristiques rares, telles qu'un espace loisirs de 80 m² avec piscine intérieure, pool house et terrain de pétanque, offrant une valeur ajoutée considérable. Les appartements, allant du T2 au T5, sont tous loués, garantissant ainsi une occupation maximale et un retour sur investissement sécurisé.

Caractéristiques

Informations financières