Murs de boutique - Tous commerces - 135m² - Marans

Description

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare à Marans (17230) avec un rendement attractif de 4,70%. Ce bien immobilier, affichant un prix de 256 000 €, génère un loyer annuel de 12 000 €, offrant ainsi une rentabilité financière stable et sécurisée. La configuration de l'ensemble immobilier, comprenant un local commercial de 60 m² et un grand logement de 80 m², assure une flexibilité dans l'exploitation, que ce soit pour de la location commerciale ou résidentielle.

La stabilité du locataire est renforcée par la possibilité d'un bail commercial tous commerces, garantissant des revenus réguliers. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate du marché et du port, cet emplacement stratégique dans une rue commerçante dynamique attire une clientèle variée. De plus, le bien a été entièrement refait aux normes, offrant des caractéristiques modernes et un cadre de vie agréable, notamment avec une cour de 20 m² exposée plein Sud. Que vous soyez à la recherche d'un investissement patrimonial ou d'un projet de vie alliant commerce et habitation, cet ensemble immobilier représente un choix judicieux sur le marché actuel.

Caractéristiques

Informations financières