Murs de boutique - 602m² - Marange-Silvange

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Marange-Silvange, offrant un rendement attractif de 5.00%. Avec un loyer annuel de 44 232 €, cet investissement génère des revenus locatifs stables, idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur capital tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate. La configuration actuelle, comprenant 5 appartements, un local commercial spacieux de 284 m², ainsi que des garages et des places de stationnement privatives, en fait une opportunité clé en main.

La stabilité du locataire est renforcée par l'emplacement stratégique du bien, à proximité des principaux axes routiers (A31 et A4) et de diverses zones commerciales, garantissant une visibilité optimale et un accès facile. Le bâtiment, en bon état général, dispose de double vitrage PVC et chaque logement est équipé de son propre système de chauffage, offrant un confort optimal aux occupants. De plus, le potentiel d'évolution de cette propriété permet d'envisager la création de plusieurs autres appartements, augmentant ainsi les possibilités de rentabilité à long terme.

Caractéristiques

Informations financières