Local commercial - Cabinet infirmier - 289m² - Manzat

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Manzat (63410), offrant un rendement attractif de 9,10%. Ce bien, parfaitement adapté aux investisseurs, est entièrement occupé avec des locataires stables, garantissant un revenu locatif annuel de 32 496 €. La structure en pierre, datant d'environ 1900, présente une vacance très faible, assurant ainsi une rentabilité continue et sécurisée.

Idéalement situé sur l'axe principal de la commune, cet immeuble de 289 m² se compose de six logements loués, dont un cabinet infirmier, assurant une diversité d'activités et un bon maintien de la valeur locative. Les caractéristiques du bien incluent des garages, des espaces de stockage, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz pour trois appartements. Avec des charges faibles et récupérables, et une gestion locative déjà mise en place par une agence, cet investissement est une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche de stabilité et de rendement.

Caractéristiques

Informations financières