Local commercial - Restauration - 355m² - Mantoche

Description

Nous vous proposons un immeuble commercial situé à Mantoche (70100), offrant un rendement attractif de 4,60%. Avec un loyer annuel de 9 984 €, cet investissement promet une rentabilité stable et intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. La surface totale de 355 m² comprend un local commercial entièrement équipé pour la restauration, ainsi qu'un appartement, garantissant des revenus locatifs immédiats et pérennes.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, avec une activité de restauration en place, bénéficiant d'une licence IV. De plus, le bâtiment comporte deux autres appartements dont l'un est déjà loué, assurant un revenu locatif complémentaire. L'emplacement stratégique à Mantoche, une commune dynamique, renforce l'attractivité de cet investissement, favorisant une clientèle fidèle et régulière.

Les caractéristiques de ce bien sont également un point fort : deux immeubles indépendants, un chauffage indépendant pour chaque logement, et des installations prêtes à l'emploi pour le secteur de la restauration. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité, stabilité et potentiel de valorisation dans un cadre agréable.

Caractéristiques

Informations financières