Local commercial - 130m² - Mantes-La-Jolie

Description

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé au cœur du centre historique de Mantes-la-Jolie, offrant un rendement attractif de 9,30%. Avec un loyer annuel de 69 600 €, cet investissement promet une rentabilité stable, soutenue par des revenus locatifs immédiats de 2 000 € provenant de trois studios indépendants déjà loués. La maison principale de 130 m², avec son sous-sol total, représente un potentiel locatif supplémentaire avec une estimation de loyer entre 1 800 € et 1 900 €.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité de l'emplacement, à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des futurs projets de transport comme le RER E prévu pour février 2027. Ce quartier dynamique, en plein développement, garantit une demande locative constante, rendant cet investissement particulièrement attirant. L'ensemble immobilier se distingue également par ses caractéristiques, incluant un grand jardin arboré de 800 m², des prestations modernes telles que l'isolation thermique par l'extérieur, des fenêtres double vitrage, et un chauffage au gaz, alliant confort et économies d'énergie.

Caractéristiques

Informations financières