Local commercial - 155m² - Manéglise
Réf. MO-136193
Ref : building-maneglise-3ac41ce4
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Manéglise, offrant un rendement attractif de 3,10 %. Avec un prix de 367 500 €, cet investissement génère des revenus locatifs annuels de 11 400 €, garantissant ainsi une rentabilité stable et pérenne. Les différents lots, comprenant un appartement T2, un local commercial et un appartement T5 en duplex, offrent une diversification des revenus et un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à la disponibilité du T5.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété, avec un T2 loué à 500 €/mois et un local commercial à 450 €/mois, assurant des flux de trésorerie réguliers. L'emplacement central à Manéglise garantit une bonne visibilité et accessibilité, renforçant l'attractivité de l'immeuble pour les futurs locataires. En plus de ses caractéristiques fonctionnelles, incluant un jardin et un garage spacieux, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec plusieurs sources de revenus et un potentiel de croissance significatif.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
365 000 €
Loyer HT/HC
11 400 €/an
Rendement brut
3.1%
Bail
Bail en cours pour le local commercial, montant de 450 €/mois
Surface
155 m²
Localisation
Manéglise
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