Murs de boutique - 300m² - Mamers
Réf. MO-64761
Ref : building-mamers-02206325
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez une opportunité d'investissement attrayante au cœur de Mamers, avec un rendement exceptionnel de 12.10%. Cet immeuble de rapport, proposé à un prix de 252 000 €, génère un loyer annuel de 30 432 €, offrant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs à la recherche d'un projet locatif fiable. Avec un rapport mensuel de 2 536 €, cet immeuble se positionne comme un choix judicieux pour ceux souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.
La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. Situé en plein centre-ville, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports, garantissant une forte demande locative. Construit en 1900, il conserve un charme intemporel avec ses quatre T2, dont un avec jardinet, et un local commercial de 75 m², en bon état. Cette combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux en fait un investissement polyvalent, idéal pour maximiser le potentiel locatif.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
252 000 €
Loyer HT/HC
30 432 €/an
Rendement brut
12.1%
Surface
300 m²
Localisation
Mamers
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