Murs de boutique - 165m² - Malijai
Réf. MO-125481
Ref : building-malijai-b29d32d0
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Malijai, offrant une rentabilité brute de 8,80 % avec des loyers annuels de 26 280 €. Ce bien, comprenant 165 m² habitables, présente un potentiel d'optimisation significatif, notamment avec la possibilité de transformer le garage de 90 m² en deux appartements supplémentaires, permettant d'atteindre une rentabilité de 11 %. Une opportunité rare sur le marché qui garantit un investissement sûr et lucratif.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, avec deux appartements T3 déjà loués, assurant ainsi un revenu régulier. L'emplacement stratégique en centre-ville garantit une forte demande locative, attirant des locataires en quête de commodités et d'accessibilité. Ce bien, vendu en monopropriété sans copropriété, se distingue par ses caractéristiques pratiques et son agencement optimal sur trois niveaux, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un produit clés en mains, idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur patrimoine tout en bénéficiant d'un rendement attractif.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
297 000 €
Loyer HT/HC
26 280 €/an
Rendement brut
8.8%
Bail
2 T3 loués, 1 T3 vide, 1 T2 vide
Surface
165 m²
Localisation
Malijai
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