Murs de boutique - Location résidentielle de quatre logements - 190m² - Malaunay

Description

À Malaunay (76770), cet immeuble de rapport en monopropriété, proposé à 459 000 €, développe 190 m² et réunit quatre logements entièrement loués : trois appartements et une maison indépendante. Les loyers s’élèvent à 2 950 € par mois, soit 35 400 € par an, pour un rendement annoncé de 6,70 % avant fiscalité. Les locations en place génèrent des revenus dès l’acquisition, tandis que la diversité des quatre logements contribue à répartir le risque locatif.

Les logements ont été rénovés avant leur mise en location et disposent chacun d’un chauffage individuel ainsi que de compteurs d’eau et d’électricité indépendants. L’ensemble comprend deux T2, un T3 et une maison T3 avec jardin privatif et place de stationnement, ainsi qu’une cave commune. Sans copropriété ni syndic, le bien offre une gestion simplifiée et des équipements autonomes pour chaque logement.

Situé à Malaunay, cet ensemble constitue une opportunité d’investissement résidentiel dans une commune de Seine-Maritime. La taxe foncière indiquée est de 2 000 € par an ; le rendement présenté est estimé avant fiscalité et reste à apprécier au regard des charges et de la situation locative détaillée.

Caractéristiques

Informations financières