Murs de boutique - 172m² - Maizières-Lès-Metz

Description

À Maizières-lès-Metz, cet immeuble de rapport de 172 m² est proposé au prix de 370 000 €, avec un loyer annuel annoncé de 7 200 €, soit un rendement brut de 1,90 %. Composé de deux appartements T4 distincts de 86 m², il offre une configuration adaptée à un investissement locatif ou à un projet familial. L’un des logements est actuellement loué 600 € par mois ; les informations disponibles ne précisent pas l’activité du locataire ni la situation locative du second appartement.

Chaque logement dispose de son entrée indépendante et de compteurs d’eau et d’électricité séparés, facilitant la gestion et l’autonomie des occupants. Les deux appartements comprennent trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle de douche et des toilettes séparées. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie également d’une terrasse et d’un jardin privatif clos de 4 ares, ainsi que d’une cave ; une cave complète aussi le logement à l’étage.

Le bien se situe à proximité des écoles, accessibles en moins de cinq minutes à pied, et des commerces de proximité. Les zones commerciales de Semécourt et de Hauconcourt sont accessibles en environ cinq minutes en voiture. Cette localisation, associée aux entrées et compteurs indépendants, constitue un atout pour la mise en location des logements.

Caractéristiques

Informations financières