Local commercial - 119m² - Maisons-Laffitte
Réf. MO-30571
Ref : building-maisons-laffitte-1255d76b
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement située à Maisons-Laffitte, offrant un rendement attrayant de 3,40 %. Avec un loyer annuel de 21 660 €, cette propriété présente une rentabilité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Le bien est actuellement découpé en trois appartements, ce qui maximise son potentiel locatif tout en garantissant une stabilité financière.
La maison, idéalement située rue de Puebla à seulement 3 minutes à pied de la gare RER, bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle variée. Les deux appartements loués, l'un jusqu'en avril 2029 et l'autre jusqu'en janvier 2027, assurent une stabilité du locataire, tandis que le troisième appartement est libre, offrant des possibilités d'augmentation de la rentabilité. Avec un grand jardin et des caractéristiques telles qu'un sous-sol et des compteurs électriques individuels, ce bien se distingue par son potentiel d'aménagement et de valorisation.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
580 000 €
Loyer HT/HC
21 660 €/an
Rendement brut
3.7%
Bail
Loué au prix de 1003€/mois HC jusqu'en avril 2029; Loué au prix de 802€/mois HC jusqu'en janvier 2027
Surface
119 m²
Localisation
Maisons-Laffitte
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