Murs de boutique - 365m² - Maisons-Alfort

Description

Découvrez un immeuble d'angle en R+3 situé à Maisons-Alfort (94700), offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 4,20 %. Avec un prix de 2 150 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 90 000 €, garantissant une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs stables. L'immeuble se compose de 10 lots, dont 1 local commercial et 9 appartements, ce qui diversifie les sources de revenus et optimise le rendement.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de 1 local commercial et 7 appartements déjà loués, offrant une sécurité financière à long terme. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité des commodités et des transports en commun, en fait un choix idéal pour attirer des locataires fiables. En outre, le bien dispose d'une surface habitable de 365 m², complétée par un sous-sol de 70 m² et une courette avec 11 locaux, permettant de nombreux aménagements ou de futures valorisations. Les récentes améliorations, comme le passage du chauffage collectif au gaz à un système électrique individuel, témoignent d'un entretien régulier et d'un potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières