Murs de boutique - 255m² - Maisnil-Lès-Ruitz
Réf. MO-86882
Ref : building-maisnil-les-ruitz-ecfb5286
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement située à Maisnil-Lès-Ruitz (62620), offrant un rendement attractif de 12,70 %. Avec un prix de vente de 472 500 €, cet immeuble génère un loyer annuel de 60 000 €, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Ce bien constitue un investissement clé en main, idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement.
Le locataire bénéficie d'une stabilité renforcée, ayant été soigneusement sélectionné pour sa fiabilité. L'immeuble, entièrement rénové en 2025 et 2026, est en parfait état, incluant des améliorations telles que la toiture, l'électricité, l'isolation et un système de climatisation réversible. De plus, son emplacement stratégique dans une zone à fort potentiel de développement ajoute une valeur considérable à cet actif, notamment grâce à un terrain détachable et constructible, évalué à environ 60 000 €.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
472 500 €
Loyer HT/HC
60 000 €/an
Rendement brut
12.7%
Surface
255 m²
Localisation
Maisnil-Lès-Ruitz
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