Murs de boutique - Logement résidentiel loué - 209m² - Maintenon

Description

À Maintenon, cet ensemble immobilier de 209 m² est proposé à 329 000 €, avec un revenu locatif annuel annoncé de 12 000 €, soit un rendement brut de 3,60 %. Le logement de 75 m² est actuellement loué et procure un revenu immédiat de 1 000 € par mois, charges comprises. Cette occupation résidentielle constitue une base de revenus en place, tandis que le second logement de 134 m² offre des possibilités complémentaires à l’acquéreur.

Issu d’une maison construite en 1959, le bien comprend deux logements indépendants, chacun avec son jardin, ainsi qu’un sous-sol total offrant des espaces de stockage. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 780 m². À l’issue du bail, il est également possible d’envisager de réunir les deux logements pour retrouver une grande maison familiale.

Située à environ 22 minutes de Chartres, Maintenon dispose de commerces, d’établissements scolaires et d’une gare SNCF offrant une liaison directe vers Paris-Montparnasse en environ 50 minutes. Un emplacement qui associe cadre de vie recherché et accessibilité, pour un investissement locatif ou un projet résidentiel avec revenu complémentaire.

Caractéristiques

Informations financières