Local commercial - restaurant / pizzeria - Maîche

Description

À Maîche (25120), cet immeuble de rapport mixte représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec un rendement locatif brut de 7,10 %. Composé de six appartements et d'un restaurant/pizzeria, ce bien génère des revenus annuels d'environ 63 768 € hors charges, offrant ainsi une rentabilité immédiate à l'acquéreur. Grâce à la présence d'un bail commercial en cours pour le restaurant, l'ensemble garantit une stabilité financière appréciable, renforçant la sécurité de votre investissement.

Idéalement situé dans le Haut-Doubs, à proximité de la frontière suisse, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un secteur dynamique au sein d'un bassin d'emploi attractif. Le restaurant, d'une superficie d'environ 233 m², dispose également d'une terrasse de 174 m², favorisant une expérience client optimale. Les trois petits appartements (32 à 36 m²) et les trois grands appartements (86 à 93 m²) sont actuellement loués, assurant une occupation complète et un rendement stable. Ce bien, entretenu et rénové, est parfait pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille entre habitation et commerce.

Caractéristiques

Informations financières