Local commercial - 55m² - Maen Roch

Description

À Maen Roch, cette opportunité d'investissement se distingue par un rendement attractif de 2,70 %, générant un loyer annuel de 7 860 € pour un prix d'achat de 291 000 €. Situé dans une petite ville dynamique, cet immeuble de rapport en pierre sous ardoise offre un potentiel de rentabilité intéressant grâce à son local commercial occupant 49,36 m², loué jusqu'en 2028, ainsi qu'à ses deux appartements et un studio actuellement libres. Cela permet une flexibilité pour augmenter les revenus locatifs à l'avenir.

La stabilité du locataire est assurée par un bail de neuf ans en cours pour le local commercial, ce qui garantit des revenus réguliers. L'emplacement est également un atout majeur, situé au cœur de Maen Roch, une ville animée avec tous les commerces nécessaires à proximité, attirant ainsi une clientèle variée. Les caractéristiques du bien comprennent un local commercial bien agencé avec une cuisine aménagée et des salles d'eau pour le confort des occupants, ainsi que des appartements offrant un cadre de vie agréable. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif solide avec un potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières