Murs de boutique - Activité commerciale non précisée - 295m² - Mâcon

Description

Situé au cœur du centre-ville de Mâcon, cet immeuble de 295 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une configuration polyvalente. Le local commercial d’environ 40 m², actuellement loué, génère un loyer annuel de 5 400 €, soit un rendement brut annoncé de 1,50 % sur la base d’un prix de 360 000 €. Le locataire en place apporte un revenu immédiat, dans un secteur central propice aux activités commerciales et professionnelles.

Réparti sur quatre niveaux, l’ensemble comprend également un atelier, des espaces de réserve et une cave voûtée en sous-sol. Le premier étage d’environ 80 m² offre un potentiel d’aménagement, notamment pour la création de logements, tandis que les deux derniers niveaux accueillent un appartement en duplex d’environ 143 m² avec trois chambres, un séjour de 40 m² et une terrasse tropézienne de 14 m² exposée plein sud. Des travaux de rénovation et d’aménagement sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien et ses multiples possibilités d’exploitation.

Caractéristiques

Informations financières