Murs de boutique - 324m² - Mâcon

Description

Situé au cœur du centre-ville de Mâcon, cet immeuble en mono-propriété de 324 m² représente une opportunité d'investissement unique, offrant un rendement attractif de 1.40%. Avec un loyer annuel de 5 400 €, cet actif assure des revenus stables tout en offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. L'immeuble se prête parfaitement à un projet de création d'appartements ou à une division en vue de revente, garantissant ainsi une rentabilité supplémentaire pour les investisseurs avisés.

La stabilité du locataire est un atout indéniable, avec des murs commerciaux actuellement loués à 450 € par mois, générant des revenus passifs tout en permettant une utilisation mixte de l'immeuble. L'emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités, attire une clientèle variée, renforçant ainsi la demande locative. Avec ses 4 niveaux bien agencés, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant un duplex spacieux idéal pour un futur propriétaire souhaitant habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs. Les caractéristiques de la propriété, telles qu'une cave pour le stockage et un grand salon lumineux, font de cet immeuble une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières