Local commercial - 312m² - Machilly

Description

Ce bien immobilier rare à Machilly représente une opportunité d'investissement attrayante, affichant un rendement de 3,20 %. Avec un loyer annuel de 27 600 €, cet immeuble de rapport se compose de quatre logements distincts, offrant ainsi une rentabilité immédiate. La maison individuelle, exposée plein sud, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs revenus locatifs tout en profitant d'une localisation stratégique.

La stabilité des locataires est également un atout majeur de cette propriété. Les logements sont déjà loués, assurant ainsi un revenu passif dès l'acquisition. De plus, l'emplacement à proximité de la frontière suisse, avec un accès rapide aux infrastructures de transport comme le Léman Express et la douane de Moniaz, renforce l'attractivité de ce bien. Les écoles et commerces à proximité ajoutent une valeur ajoutée pour les futurs locataires, garantissant ainsi une demande constante pour ces logements.

Ce bien de 312 m² habitables, situé sur un terrain de 1 386 m², propose des caractéristiques intéressantes telles que des entrées séparées, des parkings et des terrasses privatives pour chaque logement. Les grandes surfaces des appartements, associés à des équipements modernes comme la fibre optique et des systèmes de chauffage efficaces, font de cet immeuble un choix judicieux tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant y établir leur résidence principale tout en générant des revenus locatifs.

Caractéristiques

Informations financières