Murs de boutique - 222m² - Lys-Lez-Lannoy

Description

Ce bien immobilier situé à Lys-lez-Lannoy représente une opportunité d'investissement attrayante, offrant un rendement de 3,40 % grâce à un loyer annuel de 20 160 €. Avec un prix de vente de 595 000 €, cet investissement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et d'un revenu passif solide. La combinaison de cellules commerciales et d'ateliers/garages, déjà loués, assure un flux de revenus régulier et prévisible, renforçant ainsi la viabilité économique de ce bien.

En plus de sa rentabilité, la stabilité du locataire est un atout majeur. Le bâtiment, construit en 1900 et soigneusement entretenu, présente un état général très satisfaisant, limitant les besoins en travaux à court terme. La flexibilité d'utilisation des espaces, qu'ils soient commerciaux ou résidentiels, permet d'attirer divers types de locataires, augmentant ainsi la sécurité locative. Situé dans un quartier dynamique, ce bâtiment bénéficie d'un bon emplacement, renforcé par la présence d'un parking, de deux garages et d'une cave, offrant un confort supplémentaire tant pour les locataires que pour les clients.

Caractéristiques

Informations financières