Local commercial - Commerce (activité non précisée) - 211m² - Lyon

Description

Situé dans le secteur recherché de Montchat, à Lyon 3ᵉ, cet immeuble bénéficie d’un emplacement attractif à proximité de la Place Ronde et de ses commerces. Il développe une surface totale d’environ 211 m² et se compose d’un commerce en rez-de-chaussée ainsi que de deux appartements T3 d’environ 60 m² chacun aux étages, dont l’un dispose d’un balcon. L’ensemble est en bon état.

Proposé au prix de 690 000 €, le bien génère un loyer annuel hors charges de 43 775,44 €, soit une rentabilité annoncée d’environ 6,3 %. La présence d’un commerce et de deux logements diversifie les sources locatives et contribue à l’équilibre de l’investissement. La taxe foncière s’élève à 2 949 € par an. Honoraires à la charge du vendeur ; DPE en cours.

Caractéristiques

Informations financières