Local commercial - 181m² - Lyon

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement dans le quartier prisé de Saint Georges à Lyon (69005), offrant un rendement attractif de 5,40%. Avec un loyer annuel de 50 000 €, cet immeuble constitue un choix judicieux pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable et durable. Le bien est situé dans un secteur dynamique, à seulement 5 minutes du métro Saint-Jean, garantissant une accessibilité optimale et un fort potentiel de valorisation dans le temps.

Ce bâtiment résidentiel se compose de huit appartements de typologie T1/T1bis, dont sept sont actuellement loués sous des baux non meublés, assurant ainsi une stabilité locative. Avec une surface de 181 m² Loi Carrez, et un local commercial en rez-de-chaussée, cet immeuble est monté sur cave et élevé sur quatre étages, offrant un cadre de vie agréable et calme dans le Vieux Lyon, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette propriété représente donc non seulement un investissement rentable, mais également une opportunité de s'implanter dans un secteur historique et vivant.

Caractéristiques

Informations financières