Local commercial - 1110m² - Lyon

Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Lyon 7ème, un immeuble de rapport de 1995 offrant une rentabilité brute de 3,30 %. Avec un loyer annuel de 166 956 €, cet actif immobilier assure des revenus stables et fiables, idéal pour les investisseurs cherchant à sécuriser leur patrimoine. Le bien se compose de 17 lots, incluant 10 appartements de type 2, 6 appartements de type 3 et un local commercial, garantissant ainsi une diversification des sources de revenus.

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports en commun (Métro Debourg), des commerces, des commodités et des établissements scolaires comme l'ENS, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. D'une surface habitable de 1 110 m², le bâtiment s'élève sur 7 niveaux (R+6) et est en bon état général, avec des logements équipés de chauffage électrique et de compteurs individuels. Avec une taxe foncière de 14 498 €, cet investissement représente une réelle opportunité de valorisation dans un marché immobilier dynamique.

Caractéristiques

Informations financières