Murs de boutique - 926m² - Lyon

Description

Découvrez une opportunité rare d'investissement immobilier dans le quartier prisé de la Croix-Rousse à Lyon 4ème. Cet immeuble haussmannien de 926 m², composé de 14 lots incluant 9 appartements T2, 1 T2 bis, 2 bureaux et 2 locaux commerciaux, génère des loyers annuels de 184 320 €, offrant ainsi un rendement brut de 2,80 %. Avec un potentiel d'optimisation, cet actif représente une occasion unique pour les investisseurs avisés souhaitant diversifier leur portefeuille tout en assurant une rentabilité stable.

La solidité du locataire et la qualité de l'emplacement sont des atouts majeurs de cet immeuble. Situé à proximité immédiate des transports, commerces et autres commodités, le bien bénéficie d'une forte demande locative. De plus, le bâtiment, en bon état général et élevant sur 6 niveaux, est équipé de chauffage électrique avec compteurs individuels, garantissant ainsi un confort optimal pour les occupants. Cet investissement est idéal pour ceux qui souhaitent sécuriser des revenus locatifs dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières