Local commercial - 564m² - Lyon

Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement immobilier située dans le quartier prisé de Soulary/Croix Rousse à Lyon 4ème. Cet immeuble de rapport, d'une superficie totale de 564 m², génère actuellement un loyer annuel de 3 804 €, offrant un rendement brut de 0,10%. Bien que ce rendement puisse sembler modeste, le potentiel d'optimisation et la stabilité du locataire en font un investissement attrayant dans un secteur en pleine expansion.

Le bien est idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des commodités, garantissant ainsi une forte demande locative. Composé de 8 lots allant du T1 Bis au T5, cet immeuble de 4 niveaux (R+3) est en bon état général et dispose de chauffage électrique ainsi que de compteurs individuels pour chaque logement. Avec des caractéristiques attractives et une localisation stratégique, cet investissement représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent sécuriser des revenus locatifs dans un marché dynamique.

Caractéristiques

Informations financières