Local commercial - 238m² - Lyon

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique à Lyon 8ème, sur l'Avenue des Frères Lumière, avec un bien immobilier offrant un rendement attractif de 0,60 %. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable, avec des loyers annuels de 7 932 € pour une surface totale de 238 m², comprenant plusieurs appartements et locaux commerciaux. Les greniers à aménager représentent un potentiel de valorisation supplémentaire, permettant d'augmenter significativement le rendement à moyen terme.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette offre, avec plusieurs baux en cours dans un environnement résidentiel recherché. La diversité des biens, incluant des studios, T2 et T3, ainsi que des locaux commerciaux, permet de bénéficier d'une rentabilité homogène et sécurisée. L'emplacement stratégique dans un quartier dynamique de Lyon assure une demande locative constante, grâce à la proximité des transports en commun et des commodités locales.

Ce bien se compose de 5 appartements et 2 locaux commerciaux, tous bien entretenus, avec des caractéristiques appréciables telles que des jardins privatifs et des caves. L'immeuble, classé D pour la performance énergétique et B pour le climat, bénéficie également d'un potentiel d'amélioration en matière de consommation énergétique, ce qui peut séduire des locataires soucieux de leur empreinte écologique. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un patrimoine immobilier de qualité dans l'une des villes les plus attractives de France.

Caractéristiques

Informations financières