Murs de boutique - Restaurant - 200m² - Lutzelbourg

Description

Laforêt Saverne vous présente une opportunité d'investissement rare à Lutzelbourg, offrant un rendement attractif de 7,30%. Ce bien immobilier, proposé au prix de 216 000 €, génère un loyer annuel de 15 720 €, assurant une rentabilité solide pour tout investisseur à la recherche d'un revenu passif. Avec une surface totale de 200 m², cet immeuble se distingue par sa capacité à générer des revenus à travers son activité de restauration et la location de chambres, ce qui en fait un choix judicieux pour optimiser votre portefeuille d'investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette offre. Le restaurant, bénéficiant d'une licence IV, est idéalement situé sur un axe passant, attirant ainsi une clientèle régulière et assurant une pérennité dans la location. De plus, l'étage comprend six chambres à louer, dont quatre sont déjà occupées, garantissant un flux de revenus supplémentaire. Les caractéristiques du bien, telles qu'un chauffage au gaz, des combles, un sous-sol et une grange, apportent une valeur ajoutée, tout en offrant des possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos projets. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un bien immobilier dans un emplacement stratégique, promettant à la fois rentabilité et stabilité.

Caractéristiques

Informations financières