Murs de boutique - 210m² - Lutzelbourg

Description

Idéal pour les investisseurs, cet immeuble localisé à Lutzelbourg, une commune dynamique à proximité de Phalsbourg et Saverne, offre un rendement attractif de 9,40%. Avec un loyer annuel de 19 836 €, cet ensemble immobilier composé de trois lots entièrement loués assure une rentabilité stable et pérenne. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 80 m², occupé par un commerçant de longue date, garantissant ainsi des revenus réguliers sans impayés.

Les caractéristiques du bien comprennent également deux appartements T3 situés au premier et au deuxième étage, l'un d'eux nécessitant peu ou pas de travaux, augmentant ainsi le potentiel locatif. L'emplacement stratégique de cet immeuble, combiné à la stabilité du locataire, en fait une opportunité d'investissement à saisir. Avec une surface totale de 210 m² et des dépenses énergétiques maîtrisées, cet immeuble représente un choix judicieux pour tout investisseur soucieux de diversifier son portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières