Local commercial - 265m² - Lunéville

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur du centre-ville historique de Lunéville, à proximité immédiate du château. Avec une superficie totale de 265 m², cet investissement offre un rendement attractif de 3,10 %. Actuellement, le loyer annuel s'élève à 7 200 €, avec un potentiel d'optimisation significatif grâce à un lot vacant et deux appartements à rafraîchir, permettant d'augmenter le revenu locatif brut total au-delà de 27 000 € par an.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence d'un local commercial entièrement refait à neuf et divers logements qui assurent un flux de revenus régulier. L'emplacement premium, au sein d'un quartier dynamique et historique, attire des locataires à la recherche de commodités et de culture. Les caractéristiques de l'immeuble, comprenant un mélange de locaux commerciaux et de logements variés, en font une opportunité d'investissement polyvalente et prometteuse. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur en plein essor.

Caractéristiques

Informations financières