Local commercial - Local commercial - 285m² - Lunéville

Description

Découvrez cet immeuble de rapport à Lunéville, offrant un rendement attractif de 6,80 % avec un loyer annuel de 25 560 €. Idéalement situé dans un quartier dynamique, cet investissement locatif garantit une rentabilité solide grâce à la présence d'un locataire stable dans le local commercial de 70 m², actuellement loué 550 euros hors charges. Avec un potentiel de revenus supplémentaire provenant de deux appartements F3 et deux duplex F2, actuellement vacants, cet immeuble présente une opportunité d'augmentation de la rentabilité à court terme.

L'immeuble, construit au début du XXe siècle, s'étend sur une surface totale de 285 m², répartie sur plusieurs niveaux et dotée d'un sous-sol complet. Sa configuration mixte, associant un local commercial et des logements, assure une demande locative constante dans cette zone à proximité des commerces, services et commodités. De plus, la monopropriété permet une gestion simplifiée, sans les contraintes d'un syndic, offrant ainsi à son futur propriétaire une expérience d'investissement claire et maîtrisée.

Caractéristiques

Informations financières