Murs de boutique - 312m² - Lunéville
Réf. MO-46237
Ref : building-luneville-a8143ced
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé dans le centre-ville dynamique de Lunéville, offrant un rendement attractif de 3,70 %. Avec un loyer annuel de 9 000 €, cet investissement vous garantit une rentabilité stable. Le bien se compose d'un local commercial de 55 m², idéal pour attirer un commerçant, ainsi que de deux appartements offrant un potentiel locatif supplémentaire. La diversité des espaces disponibles permet d'explorer de nombreuses options pour optimiser vos revenus.
La stabilité du locataire est renforcée par la présence d'un appartement T6 en duplex loué à 750 € + 50 € de charges, ainsi qu'un T3 de 80 m² en attente de mise en location. Les caractéristiques du bien incluent des combles aménageables de 72 m², un garage de 36 m² facilement transformable et des rénovations récentes sur la façade et les installations. Situé dans une rue très fréquentée, cet immeuble se démarque par son emplacement stratégique, offrant à la fois visibilité et accessibilité pour les futurs locataires.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
245 000 €
Loyer HT/HC
9 000 €/an
Rendement brut
3.7%
Surface
312 m²
Localisation
Lunéville
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