Local commercial - 695m² - Lunel

Description

Situé à Lunel, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant et sécurisé. Avec une surface de 695 m², il est entièrement loué et génère des revenus locatifs annuels de 83 004 €, offrant un rendement brut attractif de 9,50 %. Ce type d'immeuble, intégralement occupé par des locataires à jour de leurs loyers, garantit une rentabilité immédiate et stable.

Ce bien se compose de deux locaux commerciaux, d'un studio, d'un appartement T2, de quatre appartements T3 et d'un appartement T4, tous récemment rénovés. La toiture a été refaite en 2022 et la façade est en bon état, témoignant de l'entretien régulier de l'immeuble. De plus, plusieurs logements bénéficient d'espaces extérieurs, ce qui augmente leur attractivité sur le marché locatif. L'emplacement stratégique de cet actif, combiné à une forte demande locative dans le secteur, en fait un investissement patrimonial de qualité, idéal pour ceux souhaitant sécuriser leur capital tout en profitant d'une rentabilité intéressante.

Caractéristiques

Informations financières