Local commercial - Location d'appartements résidentiels - 324m² - Lunel

Description

À Lunel, cet ensemble immobilier de caractère de 324 m² est proposé au prix de 660 000 €, avec un loyer annuel annoncé de 31 200 €, soit un rendement brut de 4,70 %. Il accueille une activité de location d’appartements résidentiels et comprend huit logements, du T1 au T3, répartis dans quatre bâtiments indépendants, ainsi que cinq garages et des stationnements extérieurs. Les appartements déjà loués procurent environ 2 600 € de revenus mensuels ; des lots vacants offrent un potentiel de valorisation locative, sous réserve de travaux et de mise en location.

Implantée sur une parcelle d’environ 780 m², la résidence bénéficie d’une cour intérieure arborée et d’un cadre calme et sécurisé. Sa proximité avec les commerces, les écoles, la gare et les axes routiers constitue un atout pour la demande locative. L’ensemble présente des équipements appréciables : toiture du bâtiment principal refaite en 2020, parties communes et plusieurs logements rénovés, menuiseries remplacées, climatisation réversible dans certains lots, portail automatique et accès sécurisé par interphone. Deux appartements restent à rénover, permettant d’envisager une amélioration du patrimoine et de son potentiel locatif.

Caractéristiques

Informations financières