Murs de boutique - 1036m² - Luisant

Description

Situé à Luisant, dans l'agglomération de Chartres, cet immeuble mixte de 1 036 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Avec un prix de vente de 1 050 000 €, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial bien situé et d'un appartement duplex, garantissant une source de revenus stable. L'emplacement sur une artère principale assure une visibilité optimale pour le commerce, tout en offrant un cadre de vie agréable pour les locataires de l'appartement.

Actuellement loué, ce bien bénéficie d'un locataire offrant une stabilité appréciable pour les investisseurs. En outre, la grande cour arrière privative permet le stationnement de plusieurs véhicules, un atout considérable pour attirer les clients et optimiser l'activité commerciale. De plus, le terrain constructible de 825 m², avec accès indépendant, ouvre la porte à des projets futurs, que ce soit pour développer davantage l'activité commerciale ou pour des projets d'habitation. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, potentiel de développement et revenu locatif stable.

Caractéristiques

Informations financières