Murs de boutique - Institut de beauté - Luçon
Réf. MO-148632
Ref : building-lucon-e449e25f
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Photos non contractuelles
Description
Situé en hypercentre de Luçon, dans une rue commerçante recherchée, cet ensemble immobilier entièrement rénové constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main. Proposé au prix de 260 000 €, il génère 19 020 € de loyers annuels, soit un rendement brut annoncé de 7,30 %, avec des revenus immédiats.
L’immeuble comprend trois lots actuellement loués : une boutique en rez-de-chaussée occupée par un institut de beauté, un appartement T3 à l’étage et un duplex indépendant situé dans la cour privative. Le locataire commercial bénéficie d’une vitrine sur toute la façade, offrant une belle visibilité et un atout pour l’attractivité de l’activité.
La combinaison d’un local commercial et de deux logements, tous loués, permet de diversifier les revenus locatifs. Son emplacement central, sa rénovation et son occupation actuelle en font un bien adapté à un investissement patrimonial avec rentabilité immédiate.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
260 000 €
Loyer HT/HC
19 020 €/an
Rendement brut
7.3%
Locataire
Institut de beauté
Bail
Local commercial actuellement loué ; durée et type de bail non précisés
Surface
null m²
Localisation
Luçon
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