Murs de boutique - 215m² - Luçon

Description

Investissez dans cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur de Luçon. Avec une surface de 215 m², ce bien génère un revenu locatif annuel de 23 400 €, offrant un rendement attractif de 8,10 %. Cette rentabilité témoigne de la solidité de cet investissement, idéal pour construire ou renforcer votre patrimoine immobilier. Grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet emplacement stratégique assure une forte demande locative, permettant de percevoir des loyers dès l'acquisition.

Composé de trois appartements fonctionnels, ce bien se distingue par la stabilité de ses locataires, garantissant une absence de vacance locative et aucun impayé. Le rez-de-chaussée accueille un T2 de 65 m², tandis que les premier et deuxième étages abritent chacun un T3 de respectivement 70 m² et 80 m². Chaque logement dispose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, de chambres spacieuses et de salles de bains modernes. L'immeuble a été entièrement rénové, limitant ainsi les dépenses de travaux à court terme, et un léger rafraîchissement des parties communes pourrait renforcer son attractivité. Une opportunité rare sur le marché, tant pour les investisseurs confirmés que pour ceux souhaitant réaliser leur premier investissement locatif.

Caractéristiques

Informations financières