Murs de boutique - 95m² - Luçon
Réf. MO-53034
Ref : building-lucon-304163a3
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à Luçon, offrant un rendement attractif de 6,80%. Avec un loyer annuel de 21 300 €, cet investissement promet une rentabilité immédiate grâce à l'un des trois logements déjà loué. Les deux autres logements meublés, actuellement libres, offrent une flexibilité d'exploitation, permettant soit de générer des revenus supplémentaires soit de les occuper. Le bien, entièrement rénové à neuf, ne nécessite aucun travaux, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.
La stabilité du locataire est renforcée par la qualité des logements, tous meublés et en excellent état, ce qui attire une clientèle fiable. Situé à proximité de la gare et des commodités, cet emplacement stratégique à Luçon bénéficie d'une forte demande locative, contribuant à sécuriser votre investissement. De plus, la configuration de plain-pied et la présence d'un jardin pour deux des logements ajoutent une valeur considérable, rendant cet ensemble immobilier encore plus attractif sur le marché.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
315 000 €
Loyer HT/HC
29 400 €/an
Rendement brut
9.3%
Bail
1 logement est actuellement loué, 2 logements sont libres
Surface
95 m²
Localisation
Luçon
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