Murs de boutique - Restauration rapide / Pizzeria - 200m² - Louvroil

Description

Découvrez cet immeuble de rapport à Louvroil, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif. Avec un loyer annuel de 17 400 €, cet actif génère un rendement de 6.60%, offrant ainsi une rentabilité immédiate. L'emplacement stratégique, en plein cœur d'une rue commerçante dynamique, assure une visibilité optimale pour le local de restauration rapide/pizzeria, actuellement loué à 800 € par mois. Les revenus sont également renforcés par une partie habitation comprenant neuf chambres, garantissant une stabilité locative grâce à des locataires en place depuis un certain temps.

Les caractéristiques de ce bien sont particulièrement attrayantes. Avec une surface totale d'environ 200 m², l'immeuble dispose d'espaces communs bien équipés, y compris une salle collective avec coin cuisine, douches, et sanitaires. De plus, la sécurité est renforcée par un accès contrôlé par badge et un système de vidéosurveillance. Un potentiel de valorisation complémentaire se dessine avec un immeuble attenant de même surface, offrant la possibilité de créer de nouveaux logements, que ce soit des studios, du coliving, ou d'autres options. Ce bien représente une opportunité unique pour un investisseur désireux de bénéficier d'un cash-flow immédiat tout en envisageant une optimisation à moyen terme.

Caractéristiques

Informations financières