Murs de boutique - Salon de coiffure - 108m² - Louviers

Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement immobilier à Louviers, avec un rendement attractif de 8,50 %. Ce bien de 108 m², idéalement situé en hyper-centre, génère un loyer annuel de 26 904 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. La solidité de cet immeuble, construit avant 1948, est renforcée par des diagnostics techniques irréprochables, garantissant une gestion saine et sécurisée.

Le local commercial actuellement occupé par une activité de coiffure assure une stabilité locative appréciable, renforcée par des baux solides et des locataires fiables. En outre, l'emplacement stratégique dans une zone dynamique de Louviers favorise la visibilité et l'accessibilité du commerce, attirant ainsi une clientèle régulière. Avec son potentiel de valorisation énergétique et la possibilité de réaliser des travaux pour atteindre la classe B, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant une rentabilité optimisée et un placement pérenne.

Caractéristiques

Informations financières