Murs de boutique - Logements d'habitation loués - 255m² - Loury

Description

Situé à Loury, cet immeuble de rapport de 255 m² est proposé au prix de 315 000 €. Il génère 27 732 € de loyers annuels, soit un rendement brut annoncé de 8,80 %, offrant une rentabilité attractive dès l’acquisition.

L’ensemble comprend cinq logements actuellement loués, assurant des revenus locatifs en place et une diversification au sein d’un même investissement. Implanté sur un terrain constructible de 3 390 m², le bien présente également un potentiel de développement et de valorisation patrimoniale, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.

À noter : le logement est classé F au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 6 500 € et 9 000 € sur la base des prix de l’énergie de 2021.

Caractéristiques

Informations financières