Local commercial - 460m² - Lourdes

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Lourdes (65100), offrant un rendement attractif de 10.30%. Avec un loyer annuel de 40 560 €, ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité solide. Une fois les rénovations effectuées, le rapport locatif pourrait atteindre 3 380 euros mensuels, renforçant ainsi le potentiel de rentabilité de ce bien.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété, avec quatre des sept appartements déjà loués à l'année. Cette situation garantit un revenu régulier tout en minimisant les risques d'inoccupation. De plus, l'emplacement à Lourdes, une ville prisée pour son tourisme et son attractivité, assure une demande locative constante, même en période creuse.

Ce bien immobilier se compose de sept appartements, dont trois T2, un T1, deux T3 et un T4, offrant une diversité qui attire différents types de locataires. Avec une surface totale de 460 m², il dispose d'un espace généreux, tout en nécessitant quelques rénovations pour maximiser son potentiel. La taxe foncière est de 4 471 €, et il est important de noter que le logement est classé F en matière de consommation énergétique. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien prometteur à Lourdes, à visiter sans tarder !

Caractéristiques

Informations financières