Local commercial - Brasserie - 580m² - Lourdes

Description

Investissez dans ce bien immobilier d'exception situé au cœur de Lourdes, offrant un rendement attractif de 21,60%. Avec un loyer annuel de 70 800 €, cette propriété de 580 m² génère une rentabilité intéressante, idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs stables. Le rez-de-chaussée abrite une brasserie en parfait état de fonctionnement, garantissant une clientèle régulière et touristique, tandis que les étages supérieurs offrent des possibilités de développement supplémentaires, avec des plateaux de 105 m² à rénover.

L'emplacement stratégique sur le Boulevard de la Grotte, à proximité de la Maison de Bernadette, assure une visibilité optimale et un passage constant, ce qui renforce la stabilité du locataire. En effet, la brasserie dispose de tous les équipements nécessaires pour fonctionner efficacement, y compris une cuisine équipée et une licence 4. De plus, la possibilité de réaménager les étages en appartements permet de diversifier les sources de revenus, tout en répondant à la demande locative d'une zone à fort potentiel.

Caractéristiques

Informations financières