Murs de boutique - 231m² - Loudéac

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Loudéac, offrant un rendement attractif de 5,00 %. Ce bien, au prix de 273 000 €, se compose d'une partie résidentielle générant des revenus immédiats de 1 130 € par mois, ainsi que d'un espace commercial de 145,74 m², libre d'occupation, présentant un fort potentiel de valorisation. Avec un loyer annuel total de 13 560 €, cet investissement assure une rentabilité stable et prometteuse.

La partie résidentielle se compose de trois appartements T1/T2, tous occupés par des locataires fiables, garantissant des revenus réguliers. La partie commerciale, idéale pour des activités de restauration, de services ou de bureaux, bénéficie d'un emplacement stratégique au rez-de-chaussée, avec un beau volume à exploiter. Situé dans un secteur dynamique de Loudéac, ce bien se distingue par sa conformité énergétique, avec un DPE de classe D, assurant la pérennité de l'investissement sur le long terme.

Caractéristiques

Informations financières