Murs de boutique - 362m² - Lormont
Réf. MO-34903
Ref : building-lormont-a3c57594
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Photos non contractuelles
Description
Nous vous présentons un immeuble de caractère situé dans le vieux Lormont, offrant un rendement attractif de 6,30%. Avec un loyer annuel de 53 052 €, cet investissement promet des retours financiers intéressants, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus passifs solides.
La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, composé de 8 appartements déjà loués, garantissant ainsi un flux de revenus régulier. L'emplacement privilégié, avec vue sur la Garonne, contribue à la demande locative, attirant des résidents souhaitant profiter de la qualité de vie de la région. De plus, le bien se compose de deux T2 au rez-de-chaussée, quatre T2 au premier étage et deux T3 au deuxième étage, offrant une variété d'options locatives adaptées à différents profils de locataires.
En termes de caractéristiques, cet immeuble en pierre de deux étages présente un charme indéniable, renforcé par son architecture traditionnelle, tout en étant situé dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Ce bien constitue une opportunité d'investissement rare dans un secteur en pleine croissance.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
836 000 €
Loyer HT/HC
53 052 €/an
Rendement brut
6.3%
Surface
362 m²
Localisation
Lormont
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