Murs de boutique - Location résidentielle de deux appartements - 161m² - Lorient

Description

Situé dans le quartier résidentiel recherché de Merville, à proximité du centre-ville de Lorient et de ses commodités, cet immeuble de rapport de 161 m² est proposé au prix de 458 350 €. Loué pour une activité résidentielle, il génère un loyer annuel de 30 000 €, soit une rentabilité annoncée de 6,50 %.

L’ensemble comprend deux appartements indépendants aux typologies complémentaires : un T2 et un spacieux T5 réparti sur deux niveaux, avec quatre chambres, un salon-séjour agrémenté d’une cheminée, une cuisine, une salle de bain, une salle d’eau et une buanderie. La configuration du T5 peut notamment convenir à une colocation étudiante ou de jeunes actifs, offrant plusieurs possibilités de location.

Une cour de 15 m², un garage fermé et deux places de stationnement extérieures complètent le bien, des équipements appréciés dans ce secteur. La présence de deux logements indépendants permet de diversifier l’occupation, tandis que l’emplacement calme et bien desservi soutient l’attractivité locative de l’investissement.

Caractéristiques

Informations financières