Local commercial - 218m² - Loon-Plage

Description

immeuble en Vente-Loon-Plage (59279) IIMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ ? REVENU LOCATIF DE 3 185 EUROS PAR MOIS Idéalement situé, découvrez cet immeuble de rapport rénové offrant une belle rentabilité avec un revenu locatif mensuel total de 3 185 EUROS, soit 38 220 EUROS par an. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial occupé par une entreprise implantée depuis plusieurs années, générant un loyer mensuel de 1 900 EUROS. Au premier étage, un appartement de type F2 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche, un dressing ainsi qu'un cellier. L'appartement bénéficie également de volets électriques. Loyer : 635 EUROS hors charges par mois. Au second étage, un second appartement de type F2, également rénové, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche, un dressing, un cellier et des volets électriques. Loyer : 650 EUROS hors charges par mois. Performances énergétiques : DPE : D ? 220 kWh/m²/an. GES : D ? 48 kg COet#8322/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 EUROS et 2 250 EUROS par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires : 19 900 EUROS TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,74 % TTC, inclus dans le prix affiché. Référence annonce : 12219 Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,74% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 420 000 €

Caractéristiques

Informations financières