Local commercial - 132m² - Loon-Plage
Réf. MO-115287
Ref : building-loon-plage-4387c90a
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Loon-Plage, offrant un rendement attractif de 8,20%. Avec un prix de vente de 212 000 €, cet investissement génère des revenus locatifs annuels de 17 400 €, grâce à ses trois lots loués : deux locaux commerciaux et un appartement T2. Le loyer mensuel total de 1 450 € assure une rentabilité stable, idéale pour un investisseur à la recherche de revenus passifs immédiats.
La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des baux en place, garantissant ainsi un flux de trésorerie constant. L'emplacement stratégique de l'immeuble, au cœur de Loon-Plage, favorise l'attractivité des locaux commerciaux, tout en offrant un cadre de vie agréable pour l'appartement. Les caractéristiques du bien, incluant un DPE favorable pour le local commercial n°1 et une copropriété bénévole avec faibles charges de fonctionnement, en font une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
212 000 €
Loyer HT/HC
17 400 €/an
Rendement brut
8.2%
Bail
Bail en cours, loyer mensuel de 510 € pour chaque local commercial
Surface
132 m²
Localisation
Loon-Plage
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