Local commercial - Pizzeria - 398m² - Lons-Le-Saunier

Description

Au cœur du centre-ville de Lons-le-Saunier, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble ancien de 397,67 m² représente une opportunité d’investissement diversifiée. Il comprend six logements entretenus et régulièrement rénovés, ainsi qu’un local commercial actuellement exploité en pizzeria, complété par des caves et un bureau.

L’ensemble génère environ 48 000 € de loyers annuels hors charges, soit un rendement annoncé de 8,30 % pour un prix de 576 800 €. La présence d’un commerce en activité et la diversité des logements contribuent à répartir le risque locatif. L’immeuble bénéficie d’un accès sécurisé par digicode et d’un DPE classé C ; un rafraîchissement des parties communes pourrait permettre de valoriser davantage le bien.

Caractéristiques

Informations financières